Realitní trh v ČR: Podle katastrů v pololetí stagnace, JLL čeká transakce za 37 miliard

Autor: ČTK

Oživení tuzemského realitního trhu nenastalo ani v letošní prvním pololetí, vyplývá ze statistik Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK). Od ledna do června úřad eviduje 340.400 předmětů řízení, což je zhruba stejně jako před rokem.

"Meziroční srovnání prvního pololetí 2011 potvrdilo další zpomalení poklesu na realitním trhu. K jednoznačně pozitivnímu obratu došlo například u počtu rozestavěných bytů a vzrostly též počty zapisovaných zástavních práv. Stále však klesají počty prodejů pozemků, bytů a rozestavěných i dokončených budov," řekl ČTK Petr Novotný z realitního týmu advokátní kanceláře VDNU legal.

Počet transakcí s byty se v letošní první půlce roku snížil meziročně o 25 procent, se stavebními parcelami o deset procent, podobně klesly i zápisy k budovám. Zápisy k zástavním právům souvisejícím s hypotečním trhem vzrostly o šest procent, k rozestavěným bytům o devět procent.

Čísla ČÚZK se týkají transakcí zapsaných do katastru vkladem. Tím se rozumí změny, které vznikají především na základě smlouvy. Vedle nejčastěji zastoupeného vlastnického práva sleduje úřad změny zástavního práva, předkupního práva nebo věcných břemen. Úřad zveřejňuje statistiky od roku 2008.

Počet transakcí s nemovitostmi za první pololetí 2011 ve srovnání se stejným obdobím předchozích let:

Zdroj: ČÚZK

Za celý rok 2011 čeká na českém trhu podnikatelských nemovitostí obchody v hodnotě kolem 1,5 miliardy eur, tedy asi za 37 miliard korun, realitní poradenská společnost Jones Lang LaSalle (JLL). Na začátku roku firma odhadovala letošní realitní investice na úrovni zhruba jedné miliardy eur.

"Pozitivní postoj investorů vůči České republice přetrvává a v kontextu stávajících problémů mnoha zemí Evropy jsou země střední a východní Evropy atraktivní především díky své relativní stabilitě a růstovému potenciálu," uvedli analytici JLL.

Objem investic do tuzemských komerčních nemovitostí se podle JLL ve druhém čtvrtletí meziročně zvýšil o 25 procent na 180 milionů eur (přibližně 4,4 miliardy korun). Za celé pololetí potom investoři nakoupili kancelářské budovy, sklady a obchodní centra za 650 milionů eur (zhruba 15,9 miliardy korun).

Podle nedávno zveřejněných čísel poradenské firmy CB Richard Ellis, která používá jinou metodiku než JLL, se v Česku v první polovině roku uskutečnily realitní transakce za 723 milionů eur, tedy asi 18 miliard korun. To je víc než za celý loňský rok.

Zdroj: patria online