Změna DPH zdraží byty o desítky tisíc korun

Nově se totiž bude platit 21% DPH také u pozemků pod novými stavbami. Cena pozemku přitom tvoří až 30 % ceny nového bytu, třeba u nejmenších garsonek si tak zájemci budou muset připlatit i 80 tisíc korun. Zákonné opatření musí ještě schválit na své první schůzi Poslanecká sněmovna, měla by tak učinit ve středu.

„Od ledna 2014 budou od DPH osvobozeny jen ty pozemky, na kterých není zřízena stavba spojená se zemí pevným základem nebo inženýrská síť a na kterých zároveň nemůže být provedena stavba podle stavebního povolení nebo podle udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby. Ostatní pozemky budou od Nového roku předmětem daně z přidané hodnoty," vysvětluje Michal Ševčík z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners a dodává, že od DPH budou osvobozeny až po pěti letech od vydání prvního kolaudačního souhlasu. „Pokud opravdu dojde k navýšení DPH u pozemků ze současných nula na 21 %, zcela jistě se to na cenách nových bytů projeví zdražením. Zvýšení cen bude poměrně odpovídat ceně pozemků," reagoval generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu Evžen Korec. Podle něj už je patrná „masivní vlna“ přednostních plateb klientů, kteří se tím chtějí vyhnout navýšení ceny: „DPH je totiž splatná v momentě provedení platby. Klienti se proto snaží zaplatit svůj byt do konce roku. Zvlášť ti, kteří mají například již sjednány hypotéky na přesné částky.“

Změna souvisí s novým občanským zákoníkem, kvůli kterému přijal Senát 9. října zákonné opatření měnící zákon o dani z nemovitostí. Když zákonné opatření Sněmovna schválí, bude tato zákonná úprava platit od 1. ledna 2014. Šéf nejsilnější parlamentní strany ČSSD Bohuslav Sobotka přitom už prohlásil, že všechna zákonná opatření budou schválena.

Zdroj: stavební fórum