Daň z převodu nemovitosti bude platit zřejmě kupující

Změnu má zavést návrh nového zákona o dani z nabytí nemovitých věcí, který včera až napodruhé schválila Sněmovna. Nyní jej posoudí Senát. Sazbu daně předloha nemění – od letoška činí 4 %. Ministerstvo financí si od změny plátce slibuje mimo jiné vyšší účinnost při výběru daně a její snazší vymahatelnost. Uvádí například, že nabyvatel nemovitosti nyní nemá jistotu, zda nakonec nebude daň platit on jako ručitel, pokud ji prodejce nezaplatí. Za nemravnou označil daň z převodu nemovitosti nezařazený Michal Doktor (Jihočeši 2012), předloha podle něho navíc nepřímo zavádí cenové mapy. Nová předloha u staveb pro bydlení a rekreační účely zruší nutnost pořizování znaleckého posudku jejich ceny. Finanční úřad nově vyměří poplatníkovi daň ve výši tří čtvrtin ceny místně obvyklé. Plátce, který by s tím nebyl spokojen, si ale bude moci nechat znalecký posudek zpracovat a daň bude stejným způsobem vyměřena na jeho základě, pokud bude pro poplatníka výhodnější. Náklady na pořízení posudku se navíc budou odečítat ze základu daně.

Předloha také mění některá osvobození od daně. Například z ní vypadla osvobození, která byla zavedena v 90. minulého století v souvislosti s ekonomickou transformací. Jde například o převody v souvislosti s privatizací státního majetku. Osvobození naopak nově zahrne nabytí vlastnictví nemovitosti uživatelem na základě finančního leasingu.

Zdroj: stavební fórum